Les services Homi : diagnostics immobiliers professionnels à Royan

Longtemps prisé pour ses propriétés isolantes, sa résistance à la chaleur et sa durabilité, l'amiante a été largement utilisé dans les faux plafonds, isolants, canalisations, bardages, ainsi que dans certains équipements comme les chaudières ou les portes d'ascenseur.

Aujourd'hui, ce matériau est reconnu comme un risque pour la santé (mésothéliome…). Lorsqu'il se dégrade, il peut libérer des fibres invisibles à l'œil nu, exposant occupants et intervenants à des dangers potentiels. Les bâtiments construits avant juillet 1997 contiennent encore fréquemment de l'amiante, rendant ce diagnostic indispensable pour toute transaction immobilière.

Pour garantir la sécurité des occupants et des acquéreurs, il est essentiel de détecter la présence d'amiante et d'évaluer son état. Conformément au Code de la santé publique (articles R1334-14 à R1334-34), Homi met à votre disposition un diagnostiqueur certifié, capable de réaliser une expertise complète et de fournir un rapport détaillé, incluant des recommandations adaptées pour limiter les risques et assurer la conformité réglementaire.

Les termites et autres insectes xylophages constituent une menace sérieuse pour les constructions en bois, pouvant fragiliser charpentes, planchers, menuiseries et autres structures porteuses. Dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral, le diagnostic termites est obligatoire avant toute vente (article L133-1 du Code de la construction et de l'habitation).

Ce contrôle permet de détecter non seulement la présence actuelle de termites, mais également les traces d'infestations anciennes, les zones à surveiller et les facteurs favorisant la prolifération de ces insectes, comme l'humidité ou le bois en contact direct avec le sol. Un logement infesté, laissé sans contrôle, peut voir ses structures affaiblies et exposer les occupants à des risques liés à un habitat dégradé.

Homi réalise une inspection minutieuse et complète, en vérifiant toutes les parties sensibles du bâtiment : charpentes, planchers, escaliers, menuiseries et éléments bois extérieurs. À l'issue de l'intervention, nous fournissons un rapport détaillé et conforme à la réglementation, précisant l'état réel du logement et, si nécessaire, les mesures correctives à entreprendre pour protéger la structure et garantir la sécurité des occupants et des futurs acquéreurs.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) permet d'évaluer la consommation énergétique d'un logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre, afin de lui attribuer une étiquette allant de A à G (loi n°2006-872 du 13 juillet 2006, décret n°2011-1122 du 27 septembre 2011).

Ce diagnostic fournit aux futurs occupants des informations claires sur la performance énergétique du logement, le confort thermique et les coûts d'utilisation, tout en mettant en évidence les points à améliorer pour optimiser l'efficacité énergétique. Un logement mal isolé ou mal chauffé peut entraîner un inconfort et des dépenses énergétiques importantes, rendant ce contrôle essentiel pour sécuriser la transaction et anticiper les besoins d'amélioration.

Homi met à votre disposition des diagnostiqueurs certifiés, qui réalisent le DPE avec rigueur et méthode, conformément à la réglementation en vigueur. À l'issue du contrôle, un rapport détaillé et explicatif est remis, incluant des recommandations personnalisées pour améliorer la performance énergétique, le confort et la sécurité du logement.

Le diagnostic électrique consiste à contrôler l'ensemble des installations électriques d'un logement dont l'installation a plus de 15 ans (loi n°2008-1427 du 26 décembre 2008, articles L134-7 et R134-10). Ce contrôle permet de détecter toutes les anomalies ou défauts pouvant présenter des risques pour la sécurité, tels que incendies, électrocutions ou dysfonctionnements majeurs.

Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier et constitue un élément essentiel pour protéger les occupants et sécuriser la transaction. Il permet également au propriétaire de connaître précisément les interventions nécessaires pour rendre l'installation conforme et sûre.

Homi réalise un contrôle complet et rigoureux, en vérifiant les tableaux électriques, les prises, les protections et tous les circuits existants. À l'issue de l'inspection, un rapport détaillé et conforme à la réglementation est remis, précisant les anomalies détectées et les travaux recommandés pour garantir la sécurité des occupants et la conformité du logement.

Le mesurage loi Carrez est obligatoire pour tout lot en copropriété mis en vente (loi n°96-1107 du 18 décembre 1996). Il permet de déterminer avec précision la superficie privative exacte, en incluant uniquement les surfaces closes et couvertes dont la hauteur sous plafond est suffisante, et en excluant les parties non habitables comme les combles non aménagés, caves, garages et terrasses.

Cette mesure est essentielle pour protéger à la fois le vendeur et l'acquéreur, éviter les contestations ou litiges liés à une erreur de surface et sécuriser juridiquement la transaction. Un mesurage précis contribue également à valoriser le bien en fournissant une information fiable et transparente aux futurs acquéreurs.

Homi réalise vos métrages avec rigueur et précision, en respectant scrupuleusement la réglementation. À l'issue de l'intervention, nous remettons un certificat officiel et détaillé, indispensable pour finaliser la vente dans de bonnes conditions et en toute sérénité.